El desarrollo del sitio de Glass Bottle sufre un revés

Los planes para reconstruir el antiguo sitio de Irish Glass Bottle en Poolbeg en Dublín para construir más viviendas han sufrido un revés.

El Ayuntamiento de Dublín ha denegado el permiso de planificación a un consorcio dirigido por Johnny Ronan RGRE para construir 516 apartamentos en el sitio de Glass Bottle.

En mayo del año pasado, Pembroke Beach DAC presentó planes para las 516 unidades que comprenden 143 apartamentos construidos para alquilar, 52 unidades de vivienda social, 77 unidades de vivienda asequible y 244 apartamentos.

La Agencia Nacional de Gestión de Activos (Nama), con una participación del 20 por ciento, y copropietaria de Lionor Developments, Oaktree Capital, también forman parte del consorcio y el proyecto consistía en dos bloques de cuatro y 10 plantas de altura en el sitio de cinco acres.

El esquema de uso mixto también habría tenido instalaciones de servicios residenciales; una guardería y 17 espacios comerciales, incluido un salón de comidas y cinco cafeterías/restaurantes.

El consejo rechazó el permiso después de concluir que el plan, por sí mismo y por el precedente que sentaría para otros desarrollos, dañaría gravemente las comodidades residenciales de los futuros residentes del desarrollo.

El informe del planificador del consejo de 100 páginas concluyó que se debe negar el permiso al esquema "en base a los niveles inaceptablemente bajos de comodidades residenciales que el diseño actual brindaría a sus futuros residentes, tanto en términos de disponibilidad de luz solar internamente dentro de los apartamentos y también dentro de los espacios del patio, proporcionando una mala perspectiva para los apartamentos que dan al patio".

El consejo dijo que si bien se señaló que había una gran necesidad de unidades de vivienda de todo tipo y tenencia, "esto no garantiza bajos niveles de cumplimiento de las normas que se han establecido para la protección de las comodidades residenciales de los futuros ocupantes". ".

El consejo también rechazó el permiso de planificación porque el solicitante no presentó una Declaración de Impacto de Natura finalizada para el esquema.

El esquema de uso mixto rechazado es parte de la fase dos de la remodelación de 37.2 acres de los sitios Irish Glass Bottle y Fabrizia en Poolbeg West en Dublin 4.

En febrero, Pembroke Beach DAC obtuvo el permiso de planificación para 324 unidades en el antiguo sitio de Irish Glass Bottle en una solicitud de planificación separada.

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